Kort antwoord
- Salt & Stone is aannemer voor renovaties in Roeselare en de deelgemeenten, van een verbouwing van je leefruimte tot een totaalrenovatie.
- Een goede offerte vermeldt elke post apart, en bij 6% btw ook waarom dat tarief geldt (FOD Financiën).
- Gratis advies over je renovatie krijg je in Roeselare bij het Energiehuis van WVI en bij de Woondienst Regio Roeselare.
- Een container op straat vraag je bij de stad 2 tot 10 werkdagen vooraf aan.
Een aannemer kiezen voor je renovatie in Roeselare
Een aannemer voor je renovatie beoordeel je op een vergelijkbare offerte, niet alleen op de prijs onderaan.
Wie in Roeselare een aannemer zoekt, krijgt al snel offertes die moeilijk naast elkaar te leggen zijn: de ene rekent afbraak mee, de andere niet, en de afwerking staat vaak als één bedrag. Met deze checklist vergelijk je wat je echt krijgt, en vind je de informatie die vaak ontbreekt.
| Op de offerte | Waarom het telt |
|---|---|
| Elke post apart: afbraak, ruwbouw, technieken, isolatie, afwerking | Zo zie je of iets ontbreekt in plaats van later een meerwerk te krijgen |
| Merk en type van ketel, warmtepomp, ramen en sanitair | Twee offertes met dezelfde post zijn pas vergelijkbaar als het materiaal hetzelfde is |
| Het btw-tarief en de reden ervoor | Voor 6% btw moet de aannemer op de factuur vermelden waarom het verlaagde tarief geldt |
| Wat er niet in zit | Schilderwerk en ventilatie worden vaak vergeten |
| Een planning per fase | Je weet wanneer je moet kiezen en wanneer je kan verhuizen |
Vraag ook naar wie de werken coördineert. Bij één aannemer is dat één persoon, die de kwaliteit van elke fase bewaakt en aanspreekbaar blijft als een van de vakmensen iets anders doet dan afgesproken. Zo blijft je renovatie persoonlijk en loopt de werf vlot.
Welke woning renoveer je in Roeselare?
In Roeselare renoveer je meestal een gezinswoning uit de wederopbouw of uit de jaren zestig tot tachtig.
De Eerste Wereldoorlog liet weinig over van de stad: van de 5.388 woningen in 1914 waren er na de oorlog nog 1.677 bewoonbaar (Onroerend Erfgoed). Tussen 1919 en 1925 kwamen er meer dan 700 nieuwe woningen bij, met tuinwijken zoals de Bataviawijk en het Meiboomkwartier. Na de Tweede Wereldoorlog volgden nieuwe wijken en veel private verkavelingen.
- Wederopbouwwoning of rijhuis in de stad: weinig licht in het midden van de woning, een kleine badkamer boven en verouderde technieken.
- Gezinswoning uit de jaren 1960 tot 1980: een gesloten indeling, weinig isolatie en vaak een badkamer die nog origineel is.
Bij beide is de vraag dezelfde: hoe maak je er een comfortabele, energiezuinige woning van met een open leefruimte naar de tuin.
Je gezinswoning energiezuinig renoveren
Een energiezuinige renovatie begin je bij de schil van je woning, niet bij de verwarming.
Eerst dak, muren, vloer en ramen isoleren, pas daarna de verwarming bepalen. Een warmtepomp werkt het best in een goed geïsoleerde woning met vloerverwarming, en die keuze bepaalt ook hoe dik je chape wordt. Daarom plannen we isolatie en technieken samen, in de volgorde van de werf.
Koop je een woning met een EPC-label E of F, dan moet je ze binnen zes jaar naar label D brengen (Vlaanderen.be). Bij een totaalrenovatie gaan we meestal verder dan dat minimum.
Gratis advies in Roeselare, en wat een aannemer daarna doet
Gratis advies krijg je in Roeselare bij twee loketten, de uitvoering doet een aannemer.
Het Energiehuis van WVI geeft gratis en onafhankelijk energieadvies en helpt bij het vergelijken van offertes. De Woondienst Regio Roeselare geeft op afspraak gratis advies over verbouwen en woonpremies. In de wijken Meiboom en Iepersestraat loopt ook een wijkrenovatieproject met een gratis woningscan en een renovatiecoach.
Met dat advies weet je wat er moet gebeuren. Wij maken er een uitvoerbaar plan van op maat van je woning, met één offerte en één planning.
Een werf in Roeselare
Een werf in Roeselare regel je snel, maar wel via de stad.
Een vergunning voor de inname van het openbaar domein is nodig als die langer dan twee dagen duurt, in een blauwe of betalende zone ligt of hinder geeft (Stad Roeselare). Je vraagt ze minstens 2 werkdagen vooraf aan, of 10 bij verkeershinder. De inname kost € 0,70 per m² per dag, met een minimum van € 7. Parkeerverbodsborden leen je gratis bij de stad en zet je minstens 48 uur vooraf.
Vraag je voor een aanbouw of uitbreiding een vergunning aan, weet dan dat een regenwaterput en een septische put in Roeselare verplicht zijn (Stad Roeselare).
Wat kost een totaalrenovatie in Roeselare?
Een totaalrenovatie in Roeselare kost gemiddeld € 2.500 tot € 3.000 per m², exclusief btw en architect.
Dat is de richtprijs van Bouwinfo voor een renovatie waarbij alles uitbesteed wordt. Een gerichte verbouwing, zoals een nieuwe leefkeuken of badkamer, kost uiteraard minder. Na een plaatsbezoek krijg je een offerte per post, zodat je zelf bepaalt wat nu gebeurt en wat later.
Badkamer en keuken in je renovatie
Een nieuwe badkamer of keuken nemen we mee in de renovatie van je hele woning, of doen we apart.
In een gezinswoning uit de jaren zestig is de badkamer vaak klein en ligt ze naast een slaapkamer die je kan inpalmen. Wat een badkamerrenovatie kost, lees je bij de prijs van een badkamerrenovatie. Hoe een totaalrenovatie verloopt, staat bij totaalrenovatie.
Waar we werken in en rond Roeselare
We werken in heel Roeselare en de gemeenten errond.
Je kan bij ons terecht in de stad en in Rumbeke, Beveren en Oekene, maar ook in Hooglede, Izegem, Lichtervelde, Staden en Moorslede. Verder renoveren we in Kortrijk en Brugge, en ook in Gent. Bekijk ons volledige werkgebied.
Zoek je een aannemer voor je renovatie in Roeselare? Neem contact op voor een vrijblijvend plaatsbezoek.
Bijgewerkt op 3 november 2026.