Kort antwoord
- Salt & Stone voert totaalrenovaties en gerichte verbouwingen uit in Waregem, Desselgem, Beveren-Leie en Sint-Eloois-Vijve, met één aanspreekpunt.
- Waregem telt volgens de stad een 870-tal objecten op de inventaris van bouwkundig erfgoed, veel daarvan uit het interbellum (Stad Waregem).
- Het eerste huisbezoek van de RenovatieCoach is in Waregem gratis, voor iedereen.
- Een container of stelling op straat vraag je 3 tot 10 werkdagen vooraf aan bij de stad.
Een oude woning in Waregem: wat laat je eerst nakijken?
Laat bij een woning van voor de jaren zestig eerst de staat nakijken, pas daarna maak je plannen en vraag je offertes voor de renovatiewerken.
Een renovatie begint met weten wat er al is. Bij een woning uit het interbellum of ouder kijken we tijdens het plaatsbezoek naar drie zaken, en voor een paar ervan bestaat er een attest of keuring:
| Wat | Waarom | Wat er bestaat |
|---|---|---|
| Ruwbouw en vocht | Scheuren, opstijgend vocht of houtrot bepalen wat er eerst moet gebeuren | Visuele controle tijdens het plaatsbezoek, waar nodig een studie van een ingenieur |
| Elektriciteit | Een oude installatie wordt bij een renovatie meestal volledig vernieuwd | Keuring door een erkend organisme bij verkoop en na wijziging of uitbreiding (Vlaanderen.be) |
| Energie | Isolatie en verwarming bepalen het comfort en de renovatieplicht | EPC; bij aankoop met label E of F binnen zes jaar naar label D |
Heb je die documenten bij de aankoop gekregen, breng ze dan mee naar het eerste gesprek. Ze besparen tijd en maken de offerte nauwkeuriger. Gebouwen van voor 1962 worden in Waregem ook geacht vergund te zijn, en het vergunningenregister kan je inkijken bij de dienst stedenbouw (Stad Waregem).
Welke woningen renoveer je in Waregem?
In Waregem renoveer je vaak een woning uit het interbellum, en in de deelgemeenten een woning met een verleden in de vlasnijverheid.
Het centrum groeide sterk tussen de twee wereldoorlogen: straten zoals de Oscar Verschuerestraat, de Churchilllaan en de Marcel Windelsstraat kregen burgerwoningen met art-deco-invloed (Onroerend Erfgoed). De tuinwijk Veertig Huizen, een rij van 40 woningen uit 1922, is vastgesteld bouwkundig erfgoed.
In Beveren-Leie bracht het roten van vlas in de Leie vlasserswoningen, vlasschuren en zwingelarijen voort, en de Liebaardstraat werd een typische vlassersstraat (Onroerend Erfgoed). Zo'n woning ombouwen tot een comfortabele gezinswoning vraagt respect voor wat er staat: dikke muren, houten balken en soms een schuur die bij de leefruimte kan komen.
Staat je woning op de inventaris, dan blijft een vergunning nodig voor werken aan gevel en dak. Binnenin heb je meer vrijheid.
Een woning opsplitsen in Waregem: denk aan parkeren
Wie in Waregem een woning opsplitst, moet extra parkeerplaatsen op eigen grond voorzien.
De stedenbouwkundige verordening van 2015 geldt ook als je het aantal woongelegenheden wijzigt. Bij een verbouwing vraagt ze één parkeerplaats per bijkomende woning, op je eigen perceel, en twee fietsstalplaatsen per woongelegenheid. Een gebouw met twee woningen geldt al als meergezinswoning. Een rijwoning met een voorgevel smaller dan 8 meter valt buiten de regel. Voorschriften van een RUP of verkaveling gaan wel altijd voor.
Advies van de RenovatieCoach, en wat een aannemer doet
Advies van de RenovatieCoach van de stad en de uitvoering door een aannemer vullen elkaar aan.
In Waregem is het eerste huisbezoek van de RenovatieCoach altijd gratis. De coach helpt met offertes, premies en het kiezen van een aannemer. Verdere begeleiding loopt via Mijn VerbouwBegeleiding, zonder kosten behalve voor de hoogste inkomens.
Wil je één partij die het hele project uitvoert en opvolgt, dan vraag je ook bij ons een offerte. Wij coördineren alle vakmannen, van ruwbouw tot sanitair en afwerking, en bewaken de kwaliteit van elke fase, op maat van je wensen. Hoe een volledig traject verloopt, lees je bij totaalrenovatie.
De werf: inname, Koerse en werken in Desselgem
Een werf in Waregem regel je bij de stad, en je houdt rekening met twee lokale periodes.
Voor een container, stelling of verhuislift op straat heb je altijd toestemming en een signalisatievergunning van de stad nodig (Stad Waregem). Voor een parkeerverbod of een container met weinig hinder vraag je die 3 werkdagen vooraf aan, voor de rest 10 werkdagen. In de zone met betalend parkeren kost de inname € 1,00 per m² per dag vanaf de eerste dag, daarbuiten pas vanaf de achtste dag.
- Koerse Feesten: eind augustus en begin september is het centrum deels afgesloten. In 2026 was de Markt dicht voor alle verkeer van 25 augustus tot 3 september (Stad Waregem). Leveringen in het centrum plannen we daarbuiten.
- Desselgem: in de dorpskern lopen van september 2026 tot voorjaar 2028 riolerings- en wegenwerken voor een gescheiden stelsel. Bewoners moeten dan ook op eigen terrein regenwater en afvalwater scheiden, met een afkoppelingsstudie zonder kosten en een subsidie van de stad (Aquafin). Renoveer je er, dan nemen we die afkoppeling meteen mee.
Wat kost een totaalrenovatie in Waregem?
Een totaalrenovatie in Waregem kost gemiddeld € 2.500 tot € 3.000 per m², exclusief btw en architect.
Dat is de richtprijs van Bouwinfo voor een renovatie waarbij alles uitbesteed wordt. Bij renovaties van oudere woningen bepaalt wat je bij de controle vooraf vindt mee de prijs: een volledig nieuwe elektriciteit of een sanering van asbest door een erkende firma staat dan apart op de offerte. Voor de badkamer lees je meer bij de prijs van een badkamerrenovatie.
Waar we werken in en rond Waregem
We werken in heel Waregem en in de gemeenten errond.
Je kan bij ons terecht in het centrum en in Desselgem, Beveren-Leie en Sint-Eloois-Vijve, maar ook in Zulte, Anzegem en Harelbeke. Verder renoveren we in Kortrijk en Gent. Bekijk ons volledige werkgebied.
Wil je weten wat er in jouw woning kan? Neem contact op voor een vrijblijvend plaatsbezoek.
Bijgewerkt op 3 november 2026.