Kort antwoord
- Elke renovatie verloopt in zes stappen: gesprek, plaatsbezoek, ontwerp en offerte, planning, uitvoering en oplevering.
- Je hebt één aanspreekpunt dat alle vakmensen coördineert.
- Een prijs krijg je pas na een plaatsbezoek, met elke post apart op de offerte.
Stap 1: een persoonlijk eerste gesprek
In een persoonlijk eerste gesprek vertel je wat je wil, en wij wat er mogelijk is.
We praten over je huis, je plannen, je budget en je timing. Breng gerust mee wat je al hebt: plannen van het huis, foto's, een EPC of keuringsverslagen van de aankoop, en beelden van interieurs die je mooi vindt. Hoe concreter je wensen, hoe sneller we een goed voorstel kunnen maken.
Stap 2: het plaatsbezoek in je huis
Bij het plaatsbezoek bekijken we je huis zelf, want een prijs op afstand klopt nooit.
We kijken naar de staat van dak, muren, vloeren en technieken, naar de indeling en naar wat het bewaren waard is. We letten ook op de plek: is er een bouwstop in de zomer, ligt het huis in een beschermd gezicht, is er ruimte voor een container op straat? Die zaken bepalen mee de mogelijkheden, de planning en de kosten.
Stap 3: ontwerp, kosten en offerte
Het ontwerp en de offerte maken we samen, met elke post apart.
| Wat | Wie | Wat je krijgt |
|---|---|---|
| Ontwerp zonder vergunning | Salt & Stone samen met jou | Indeling, materiaalkeuze en een offerte per post |
| Ontwerp met omgevingsvergunning | Je architect, in overleg met ons | Plannen van de architect, onze offerte voor de uitvoering |
| Materialen | Jij kiest, wij adviseren | Stalen of een bezoek aan de leveranciers, met prijs per keuze |
Op de offerte staat ook wat er niet in zit, en welk btw-tarief geldt. Voor 6% btw moet de woning ouder zijn dan 10 jaar en als privéwoning gebruikt worden (FOD Financiën). Is er een omgevingsvergunning nodig, dan is een architect verplicht (Orde van Architecten).
Financieel: waar je vooraf rekening mee houdt
Financieel hou je vooraf rekening met drie factoren: de staat van het huis, de afwerking en een reserve.
De staat van het huis bepaalt hoeveel er eerst hersteld moet worden. De afwerking die je kiest, bepaalt een groot deel van de prijs: denk aan natuursteen of tegels, maatwerk of standaardkasten. Voor een totaalrenovatie raadt Bouwinfo een reserve van 10 tot 15 procent aan voor wat pas tijdens de werken zichtbaar wordt. Met een offerte per post zie je waar je kan kiezen, en waar je eventueel kan besparen zonder in te boeten op wat blijft.
Stap 4: de planning
De planning volgt de juiste volgorde van de werken, en de regels van de plek.
Afbraak en ruwbouw komen eerst, dan technieken en isolatie, dan de chape en het pleisterwerk, en pas daarna de afwerking. Aan de kust plannen we rond de zomerse bouwstop, in een stad rond de aanvraag voor een container of stelling op straat. Je krijgt een overzicht per fase en per maand, zodat je vooraf weet wanneer je keuzes moet maken en wanneer je kan verhuizen. Meer over de fasen van een volledige renovatie lees je bij totaalrenovatie.
Stap 5: de uitvoering
Tijdens de uitvoering heb je één aanspreekpunt, ook als je er zelf niet bent.
Wij coördineren alle vakmannen in de juiste volgorde, bewaken de kwaliteit, en houden je op de hoogte van de vorderingen. Komt er iets onverwachts boven, zoals houtrot achter een oude bepleistering, dan bespreken we dat eerst met jou voor we verdergaan. Bij een tweede verblijf spreken we af wanneer je best komt kijken.
Stap 6: de oplevering
Bij de oplevering lopen we samen door je vernieuwde huis.
We controleren de afwerking, noteren wat nog moet gebeuren en spreken af wanneer dat in orde komt. Je krijgt de informatie over je nieuwe installaties mee, zodat je weet hoe alles werkt en wat het onderhoud vraagt.
Klaar voor de eerste stap?
De eerste stap is een vrijblijvend gesprek.
Neem contact op en vertel kort over je huis en wat je wil verbouwen. Zo maak je je plannen meteen duidelijk. Wil je eerst weten wie we zijn, lees dan over ons, of bekijk ons werkgebied.
Bijgewerkt op 4 november 2026.