Kort antwoord
- Salt & Stone renoveert villa's, cottages en appartementen in De Panne en Adinkerke, met één aanspreekpunt.
- In De Panne vraag je voor een verbouwing altijd een omgevingsvergunning aan, ook voor kleine werken zoals gevelwerken (gemeente De Panne).
- Afbraak is in de toeristische zone verboden van 15 juni tot en met 15 september, de langste periode aan de kust.
Een vergunning in De Panne: strenger dan elders
Een vergunning heb je hier voor een verbouwing altijd nodig, ook waar elders een melding volstaat.
Een gemeentelijke deelverordening maakt ingrepen die in Vlaanderen meestal vrijgesteld of meldingsplichtig zijn, hier melding- of vergunningsplichtig. De gemeente vat het zo samen: voor verbouwingen vraag je altijd een omgevingsvergunning aan, ook voor gevelwerken. Met een vergunning werk je ook met een architect (Orde van Architecten).
| Je plan | Wat het in De Panne vraagt |
|---|---|
| Binnenrenovatie zonder ingreep aan gevel of structuur | Navragen bij de dienst omgeving, wij bereiden het voor |
| Nieuwe ramen, gevelwerken of isolatie aan de buitenkant | Omgevingsvergunning |
| Een ingreep in de Dumontwijk | Melding bij de gemeente, voor ingrijpende werken toelating van Onroerend Erfgoed |
| Nieuwbouw of uitbreiding langs Zeelaan of Zeedijk | Kroonlijsthoogte van minstens 8 meter |
Een cottage in de Dumontwijk
De Dumontwijk is de oudste verkaveling van de gemeente en een beschermd stadsgezicht.
Albert en Alexis Dumont legden de wijk aan tussen 1902 en 1904, met zeedijkhuizen aan de dijk en ten westen van de Zeelaan vrijstaande duinhuizen of cottages, in cottagestijl, art nouveau, art deco en modernisme (Onroerend Erfgoed). Sinds 2007 is ze beschermd. Kleine ingrepen meld je er bij de gemeente, voor ingrijpende verbouwingen vraag je toelating aan het Agentschap Onroerend Erfgoed.
Zo'n cottage renoveren betekent bewaren wat de wijk waardevol maakt, en binnenin een woning maken die vandaag comfortabel is: isolatie, nieuwe technieken, een badkamer en een keuken op maat.
De zomer in De Panne: bouwstop en afbraakverbod
De bouwstop loopt hier van de eerste zaterdag van juli tot de laatste zondag van augustus.
In de toeristische zone is bouwen en verbouwen dan volledig verboden, en materialen op straat ook (gemeente De Panne). Afbraak is er nog langer verboden: van 15 juni tot en met 15 september. Wie een woning grondig wil strippen, doet dat dus in het voorjaar of vanaf half september.
De werf: inname via EagleBe
Een container of werfzone vraag je 5 tot 10 werkdagen vooraf aan.
Bij een kleine inname volstaan 5 werkdagen, bij een werfzone 10 (gemeente De Panne). Een dag inname kost € 70, langer € 0,59 per m² per dag met een minimum van € 70. Wie te laat is, betaalt € 150 extra voor de spoedprocedure. Wij vragen de inname tijdig aan.
Wat kost een renovatie in De Panne? Prijs per m²
Een totaalrenovatie kost hier gemiddeld € 2.500 tot € 3.000 per m², exclusief btw en architect.
Dat is de richtprijs van Bouwinfo. Omdat bijna elke verbouwing hier een vergunning vraagt, reken je ook de tijd en de kost van een architect mee. Op onze offerte staat elke post apart, van sanitair tot materialen voor de afwerking.
Is je woning ouder dan 10 jaar en gebruik je ze als privéwoning, dan betaal je 6% btw op de werken en op wat de aannemer levert (FOD Financiën). Gratis renovatieadvies krijg je bij het Energiehuis Westhoek. Meer over het verloop lees je bij totaalrenovatie, en over een nieuwe badkamer bij badkamerrenovatie.
Waar we werken rond De Panne
We zijn actief in de hele gemeente en langs de Westkust.
Je kan bij ons terecht aan de dijk, in de Dumontwijk en in Adinkerke, en ook in Koksijde en Nieuwpoort. Bekijk ons volledige werkgebied.
Wil je weten wat er kan in jouw huis aan zee? Neem contact op voor een vrijblijvend plaatsbezoek.
Bijgewerkt op 3 november 2026.